Предложение премьер-министра Яценюка утеплить дома и заменить котлы, взяв заем в банке, рискует превратиться для украинцев в настоящую кредитную кабалу. Государство не спешит вовремя погашать обещанные компенсации, а банк и вовсе может повысить процентные ставки по кредиту.
В Европе ставки по кредитам в 10 раз ниже
Осенью прошлого года в Украине стартовала правительственная программа льготного кредитования домохозяйств по замене газовых котлов на твердотопливные или электрические. На эти цели в «Ощадбанке» можно взять кредит до 30 тыс. грн на срок до 3 лет под 25% годовых. Банк также взимает 3% разовую комиссию. Правительство обещает компенсировать 20% от тела кредита, однако сумма компенсации не должна превышать 10 тыс. грн.
Весной этого года появилась еще одна программа - по утеплению, то есть замене окон и дверей, теплоизоляции внешних стен. «Ощадбанк» и «Укргазбанк» на это дают взаймы до 50 тыс. грн, сумма компенсации для владельцев частных домов - 30% от тела кредита, но также не больше 10 тыс. грн.
Как отметил в комментарии «ВВ» эксперт по энергоэффективности Игорь Черкашин, в формировании подобных программ государство допустило принципиальную ошибку: компенсировать нужно было не часть тела кредита, а проценты по его выплате.
«Нет никакой гарантии, что банк через год не пересмотрит кредитную ставку. И «счастливый обладатель кредита» - физическое лицо - останется наедине со своими проблемами, ведь государство умыло руки. Если бы правительство брало на себя погашение процентной ставки, то договор заключали бы между банком и юридическим лицом. А государственные механизмы позволяли бы влиять на фиксирование процентных ставок», - объяснил эксперт.
Он добавил, что в странах Восточной Европы кредиты на энергосбережение выдаются под 2-4% годовых на срок до 10 лет: «Кредит под низкие проценты более выгоден, чем разовая 30% компенсация».
Компенсацию задерживали на полгода
С момента начала реализации данных программ, по словам председателя Госэнергоэффективности Сергея Савчука, было выдано кредитов на сумму свыше 130 млн грн. Однако в текущем году темпы выдачи займов замедлились. Причина - с апреля по май обещанные компенсации не выплачивались. В Госэнергоэффективности объяснили это несвоевременной разработкой правительственного постановления и пообещали вернуть средства.
Однако, как отметил «ВВ» глава Всеукраинской ассоциации по вопросам энергосохранения Роман Спивак, из-за задержки выплат украинцам приходится переплачивать проценты по кредиту. «Например, вы взяли кредит на 10 тыс. грн, чтобы утеплить дом. Государство должно было компенсировать 3 тыс., но не сделало этого, и вы в течение полугода платили проценты от полной суммы, а не от 7 тыс. Чиновники должны были провести перерасчет, но вышло очередное «кидалово». Летом та же история - компенсации не погашают уже второй месяц», - отметил Роман Спивак.
Для ОСМД кредиты на утепление неподъемные
Жителям многоквартирного дома правительство рекомендует объединяться в ОСМД и ЖСК. Срок кредитования для объединений жильцов увеличен с 5 до 10 лет, правительственная компенсация - 40%, а часть процентов по кредиту рекомендуют возмещать местным властям. Однако Роман Спивак говорит, что ОСМД не спешат получать такие ссуды.
«Чтобы утеплить многоквартирный дом, нужно от 400 тыс. до нескольких миллионов гривен. Даже если от миллиона отнять 40%, остается 600 тыс. под 25% плюс 3% комиссии. Это неподъемная сумма. Правительство уйдет, а люди останутся один на один с банком, который им ничего не простит», - добавил эксперт.
Получателям субсидий банк не выдаст кредит
Кабмин обещает компенсировать 70% от тела кредита украинцам, получающим субсидии. Однако Игорь Черкашин отмечает, что ни один банк не выдаст кредит человеку, у которого не хватает денег на оплату коммунальных услуг.
Он добавил, что средства, выделенные на субсидирование, следовало бы направить на комплексную энергомодернизацию.
«А так деньги идут на покрытие коррупционных схем чиновников, финансирование «Нафтогаза». Раньше «Нафтогаз» дотировали из бюджета, но из-за сотрудничества с МВФ это невозможно», - сказал эксперт.
Утепление по-украински - обклеить стены пенопластом
По словам Игоря Черкашина, европейские программы по комплексной энергомодернизации домов, помимо утепления, подразумевают установку систем освещения, вентиляции, приборов учета и так далее. Так, на благоустройство 1 кв. м жилой площади европейцы выделяют в среднем 250 евро. Сроки кредитования достигают 10 лет.
«Говорить о глубокой и качественной модернизации зданий в Украине не приходится. Людям предлагают утеплять дома дешевыми стройматериалами - хорошие работы не вписываются в ограниченные суммы. Нарушаются правила пожарной безопасности», - отметил эксперт.
Роман Спивак подчеркивает, что перед тем как проводить работы по утеплению в многоквартирных домах, их следует оснастить счетчиками: «Счетчик включает мозг как потребителя, так и поставщика услуги. В моей квартире, где прописаны четыре человека, установлены газовая колонка и газовый счетчик. За месяц мы использовали 36 кубометров газа. Если бы у меня не было счетчика, то платил бы сумму в расчете 18 кубов газа на человека - в общем получилось бы 72 куба. То есть 36 кубов берут ниоткуда. А в стране 4 млн квартир в домах с газовыми колонками без учета», - отметил эксперт.
Валентина Рингель, gazetavv.com
